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不怕没人买不怕房价降开发商怕就怕房产税动真格

发布时间:2020-03-04 06:52:44 阅读: 来源:硅酸铝设备厂家

在遭遇“史上最严厉调控”之后,后续还有什么政策,各地的“靴子”会在何时、以何种方式落地,开发商心里很没底。

《第一财经日报》近期对全国22家房地产企业的高管所作的一项问卷调查显示,近八成的受访高管认为,目前房地产市场面临的最大风险,不是成交量下降,也并非房价的下降预期,而是未来政策的不确定性。

开发商心里一块“大石头”

所谓“手中有粮,心里不慌”。眼下的房企高管们,似乎并没有表现出过多焦虑。大多数受访的开发商老总将此次调控与2007年作了区分,称当时大家没钱,现在却是腰包鼓鼓。但是他们对后续可能还会出来的政策,不得不做好充分的心理准备。

至于对未来可能出台什么调控政策,11人认为会“加息”;16人认为会“开征房产消费税或保有税”,超过总数的一半。

事实上,在公开的场合,开发商都不愿提及房屋保有税。但在私下场合,多位房企高管表示,他们最担心的,就是这一新税种的出台。这也是政府在房价调整不及预期的情况下,最有可能祭出的“撒手锏”。

这轮调控会持续多久

对于这轮市场调控会在何时见底,近一半的高管认为是在今年年底。但是,此番调整是否会在短短半年结束,也有相当数量的高管对此不抱乐观态度。调查显示,36%的人认为在2011年,18%的人甚至认为调整要到2012年才结束。

在此之前,保利地产董事长李彬海曾公开表示,此番调整的时间周期,绝不会比2007年开始的那一轮短。据悉,在某些城市,上一轮调整前后经历了近1年半的时间。

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