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业内人士称楼市拐点已到房价明年最高跌三成

发布时间:2020-07-13 16:33:24 阅读: 来源:硅酸铝设备厂家

业内人士称楼市拐点已到 房价明年最高跌三成 2011-12-09 11:26来源: 南方日报【字号:大中小】

深圳新闻网讯 (记者/曲广宁)昨日,全国工商联房地产商会“十周年庆典”在深圳新地标京基100·瑞吉酒店举行,在昨日的庆典论坛上,针对房地产市场发展的拐点是否已经到来,论坛上的嘉宾给出了不同的判断,招商地产董事长林少斌、中坤尖锐湿疣的早期症状投资集团董事长黄怒波赞同拐点已到来,全国工商联房地产商会会长聂梅生、华远地产股份有限公司任志强、海尔地产公司董事长卢铿、前思源经纪总裁陶红兵并不赞同拐点已到。

“8大房企有10年库存量”

招商地产董事长林少斌表示,做出拐点判断的原因是房地产的库存量太大,“最近我看到一个数字,统计上市的八个大的房地产公司有120个月的库存,相当于江西治疗牛皮癣的医院10年的库存,这么大的库存量如何去消化?有没有一种产品可以库存十年?做汽车、做家电做十年的量再卖?我想没有一个工业可以这样”。据此,林少斌认为,从房地产库存量来看,楼市拐点已经来临。

中坤投资集团董事长黄怒波也表示,楼市拐点已经来临,房价已进入下行区间,正在回归正常价格,明年房价最高将跌30%。黄怒波解释,拐点的标准是房价停止上涨,走向下行空间,“楼市拐点今年已经来到,政府调控措施起了很大作用,明年房价还将会下探,这将是入市的大好时机,整体看明年房价将会比去年、前年下降20%或30%”。

华远地产董事长任志强则表示,判断市场拐点是否到了要看市场里有没有住房需求,如果没有住房需求了这个拐点就到了。“现在住宅需求是被限购等政策限制住了,一旦放开,市场成交肯定会活跃起来”,任志强表示,如果政府把房地产市场充分地放给市场房价还在往下跌那就是拐点,而现在不是。

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