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业内人士称短期内楼市供应将大量增加

发布时间:2020-07-13 14:06:04 阅读: 来源:硅酸铝设备厂家

业内人士称短期内楼市供应将大量增加 2010-11-09 10:30深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 这绝不是第一次。

楼市新政出台之日,就是大量开发商集体“隐身”之时。

4月17日,国务院发布了调控楼市“国十条”,9月29日,为继续贯彻“国十条”,七部委出台了五项措施,被称为“9·29新政”。

于是,10月份的市场供应与5月份几乎一模一样,市场上除了购房者踪迹少见之外,开发商也仿佛一下子消失了似的,开盘项目骤减。

在政策层面坚决打击楼市投机的风口浪尖,绝大多数房地产项目都选择打太极的方式以柔克刚,而这种博弈的结果,多年来都是以开发商完胜而告终。这一次,会不会是天津牛皮癣专科医院个例外呢?

多个项目开盘爽约

日前一则来自房地产专业机构的调查报告引发了购房者的忧虑。该报告指出,全国24个大中城市11月份的开盘量相比10月份数量明显锐减,如北京开盘量环比大降50%,广州降幅为60%,南长沙治疗白癜风的医院京降幅为30%等。市场分析人士指出,开盘量大减意味着市场新增供应不足,这将进一步加剧市场的供需失衡,从而使得房价有动力继续保持高位运行。

事实的确如此,自“9·29新政”实施一个月来,来自中国指数研究院的监测显示,京沪广等多个城市楼市成交下降,但价格依然坚挺。

纵向对比更能说明不少房地产开发企业在“9·29新政”之后的开盘策略。据北京中原地产9月26日公布的统计报告显示,10月份北京预期开盘的项目达到43个,其中不少是纯新盘,如“一品公馆”、“戛纳35号”等。但从目前现实的市场来看,不少项目仍处在积累客户阶段,并未开盘。

来自北京市房地产交易管理网的数据显示,10月份北京拿到预售证的住宅项目只有15个,远低于此前多家机构预测的三四十个。

在二线城市,如西安、武汉等地,不少项目也选择押后开盘,或者“跳价”开盘。跳价,成为2009年中国房地产市场火爆引发出的一个新词,是说房价已经不能简单用“涨价”来形容了,是直接一个个台阶跳上去的。

在华北地区代理了多个项目的某房地产营销机构副总告诉记者,这是一种典型的捂盘手法。受到房产新政效力的影响,一些原本计划开盘的项目不得不搁置开盘;有些新项目一期定价较低以吸引眼球,后面的二期、三期则通过高幅度涨价达到捂盘的目的。

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